随着近年来我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构出现较大变化，而停车场、运动场、花园等屋面的出现，又使屋面功能大大增加。但是自上个世纪80年代以来，房屋参漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。在建设部曾组织的对100个城市竣工房屋调查中，发现屋面存在不同程度参漏的占抽查总数的35%。我国每年仅用于屋面修缮的石油沥青卷材达2.4亿平方米，石油沥青胶结材达27万吨，修缮费用超过12亿元。房屋参漏直接影响到房屋的使用功能与用户安全，也给国家造成巨大经济损失。在房屋参漏治理过程中，由于措施不当、效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、您年漏的现象。 我国的房屋曾一度出现屋面参漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。建筑屋面发生参漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习。要从根本上解决已建房屋屋面参漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理、综合防治。要以施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。

 1.大力推广应用新型防水材料是基础 在屋面参漏水治理工作中，应首先选用技术先进、性能较优异的高聚合改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关。凡进入施工现场的防水材料，合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防假冒伪劣产品应用到参漏水治理工程中。

 2.重视屋面防水设计是前提 设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水是设计和选材。要根据当地的最高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式（外露或非外露）及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。 3.精心施工是关键 参漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训、熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。

 4.加强管理维护是降低屋面参漏率和延长防水层使用年限的重要措施。 防水工程竣工验收后，在长期的使用过程中，常常由于材料逐渐老化变形的影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用，使防水层遭到损坏，并导致参漏，因此加强管理维护是提高防水工程的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查，发现有损坏之处及时修复，读一降低屋面参漏率、减少返修、节省开支、延长防水层使用年限具有十分重要的意义。